У каждого варианта постройки (1 или 2 этажа) есть достоинства и недостатки и определенные критерии выбора. Не всегда возможно построить то, что хочется, но всегда есть возможность прийти к оптимальному решению.

Прежде чем рассуждать о выгоде строительства дома в один или два этажа, нужно изучить существующие строительные нормы и правила относительно расположения здания на участке, если его площадь — стандартные 6 соток.

Надо соблюдать все регламенты:

  • Выдержать определенное расстояние от забора соседей;
  • Правильно расположить септик;
  • Правильно расположить хозяйственные постройки;
  • Если есть скважина или колодец для забора воды, ему тоже необходимо выделить определенное место;
  • Зеленым насаждения и теплицы на участке тоже надо располагать по правилам.

Значит, нужно соответствующее отношение площади дома и площади земли, и форма строения может быть ограничена формой участка, так как они, как правило, прямоугольные.
Поэтому, если хочется иметь дом большой площади, а участок маленький, то владелец рискует остаться без неких приятных и нужных атрибутов, например, цветника, газона, сада, бани, гаража, теплицы, бассейна, места отдыха.

Есть еще одно непременное требование к участку, на котором хочется построить большой одноэтажный дом — это отсутствие перепадов высот.

Преимущества одноэтажного строения

  • Нет необходимости устанавливать лестницу;
  • Проще обслуживать и ремонтировать. Можно обойтись своими силами, не взывая специальные службы;
  • Отсутствие межэтажной плиты перекрытия уменьшает нагрузку на фундамент;
  • Проще прокладывать коммуникации.

Преимущества двухэтажного дома

  • Занимает меньше места на участке. На небольшой площади рационально строить дом в два этажа;
  • Обладает наибольшей энергоэффективностью;
  • Можно располагать на участке со сложным рельефом, не разравнивая местность.

Минусы одноэтажных домов

  • Много полезной площади уходит на разветвленные коридоры;
  • Сложная планировка обязывает заливать более мощный фундамент;
  • Большая площадь дома предполагает строительство кровли сложной конфигурации.

Что дешевле построить: одноэтажный или двухэтажный дом

Сравнительный расчет стоимости строительства двух - и одноэтажного дома начинают с оценки стоимости пола. При одинаковой площади пола, например, 150 кв.м., в одноэтажном строении площадь кровли и фундамента будет больше, чем в двухэтажном, а площадь стен меньше. 

Если в проекте предусмотрен дорогой мощный фундамент с хорошим утеплением из современного утеплителя и кровля из дорогих материалов, например, металлическая или натуральная черепица, даже при экономии на материале стен, все равно строительство обойдется недешево.

Экономии можно добиться, если кровлю и фундамент делать из более дешевых материалов, а на стены может пойти дорогая отделка. Такая экономия основана на разнице в площади стен, основания и кровельного пирога.

По мере увеличения этажности себестоимость строения падает при дорогой кровле и фундаменте.

Если сравнивать конструктивные особенности одно- и двухэтажных строений, то на первое место выходит цена лестницы на второй этаж. У одноэтажного дома без мансарды лестницы нет, значит, нет и расходов на нее. 

Между тем, цена бетонной или деревянной конструкции лежит в среднем в диапазоне от 50 до 350 тыс. рублей, но может быть и больше.
Еще одна статья расходов в двухэтажном доме, которой нет в одноэтажном — это стоимость перекрытия между этажами. При хорошо утепленной кровле или при холодном чердаке расходы на перекрытие одноэтажного дома могут быть весьма скромными.

Окон в одноэтажном здании тоже меньше (еще одна статья экономии), а стоимость современных стеклопакетов довольно высокая.
Сэкономленные средства можно направить на внутреннюю отделку и использовать для декора дорогие материалы, например, установить действующий камин, монтировать пол из массива элитных пород древесины, отделать стены 3D-панелями и др.

Но нельзя экономить на утеплении кровли, чем лучше ее обустроить, тем комфортнее будет в доме. Утепление крыши — это трудозатратный и дорогой процесс, поэтому проще и дешевле утеплить перекрытие.

Не получится сэкономить и на инженерных системах. Прокладка системы отопления и водопровода вдоль стен одноэтажного дома будет стоить дороже, поскольку металлопрокат недешев и трасса прокладки длинная. 

Но можно обустроить теплый пол, который будет прогревать помещение, тогда можно сэкономить на отоплении (трубах, радиаторах).
В одноэтажном строении не получится сэкономить на вентиляции и освещении. Из-за больших площадей комнат и их глубины потребуется больше искусственных источников света. Протяженность вентиляционных каналов тоже будет длинная.

Все-таки при планировании дома руководствуются своими желаниями, поскольку при строительстве здания любой этажности можно как сэкономить, так и много потратить.

«Все новости

3 октября 2022