Как не надо строить дом: основные ошибки

Берясь за самостоятельное строительство дома, кажется, что знаешь все и не наделаешь ошибок. Но промахи все равно случаются. Как их избежать, если навыков в строительном деле маловато. А надеяться на помощь специалистов не приходится.

Р

Существует ли идеальный дом, в котором владельцам время от времени не приходится что-то исправлять? Что ранее казалось правильным, позднее может вылиться в грубую ошибку.

Практика показывает, что даже профессиональные строители не застрахованы от ошибок. Что же делать тем людям, которые не держали в руках инструменты, а дома видели только на картинках.

Есть три варианта:

• Нанять бригаду профессионалов и полностью довериться им;
• Обратиться за помощью к интернету, изучить вопрос со всех сторон, почерпнуть всевозможные полезные сведения, чтобы контролировать процесс строительства;
• Нанять доверенное лицо для контроля над бригадой профессионалов.

«Вредные» советы тем, кто хочет жить в собственном доме

1. Вы купили участок земли под стройку. Нанимайте дешевую рабочую силу из серии «бери больше — кидай дальше», которая думать не будет, а сделает все, как указал хозяин.
2. Теперь идите на строительный рынок и закупайте побольше материала для строительства основания. Совсем необязательно знать, какая у вас под ногами почва, неважно, что она бывает разная и в зависимости от вида грунта нужно будет выбрать тип фундамента.
3. Главное сэкономить деньги, поэтому стройматериал нужно выбирать дешевый, ведь дорогой – это всего лишь маркетинговый ход, а на самом деле качество везде одинаковое.
4. Проект будущего дома делать не надо, можно просто нарисовать примерный план.
5. Не выравнивайте неровный участок, потому что на пересеченной местности вид из окна интереснее.
6. Стройте дом поближе к соседям (зачем вам планировка участка), тогда по утрам можно будет здороваться не выходя на улицу, а по вечерам желать спокойной ночи, заглядывая в чужое окно.
7. Если нет подключения к централизованной канализационной системе, то вместо дорогого многоуровневого септика ройте выгребную яму, обслуживать ее быстрее и проще.
8. Самый большой расход средств идет на фундамент. Значит, на нем можно сэкономить, если делать его неглубоким и без предварительного расчета нагрузки, то есть на «авось».
9. Забудьте про гидроизоляцию фундамента и про антисептик для древесины, стоят же избы на севере по 100 лет, значит, и с вашим домом ничего не сделается без защиты.
10. Самая дешевая древесина — это свежесрубленная, естественной влажности. Это еще одна большая статья экономии при изготовлении сруба, когда-нибудь материал высохнет, и огромные щели можно будет заделать.
11. Крышу тоже можно сделать без проекта. Брус для стропильной системы обрабатывать не надо, доски пойдут с обзолом и другими дефектами (их все равно не видно). Сэкономить можно на пароизоляции и утеплении (наши предки обходились без этого, и мы обойдемся). Вентиляция не нужна. Снегозадержатели тоже не нужны, снег и так свалится с крыши.
12. Хотите побыстрее отпраздновать новоселье? Тогда сразу после сборки сруба из свежесрубленной древесины начинайте врезку окон и дверей и внутреннюю отделку. Их вскоре поведет, если из дерева, пластиковые могут треснуть, но это не важно, после новоселья можно и ремонтом заняться.

Вот и готов ваш дом. Ненадежно, некрасиво, недолговечно, зато быстро и дешево.

Полезные советы тем, кто хочет построить надежный дом

Чтобы узнать, какая вам досталась земля на участке необязательно заказывать геодезическое исследование. Можно спросить соседей, если они есть. Если нет, то вырыть в углах участка ямки, примерно в 1 м глубиной (при рытье станет понятен состав грунта) и отслеживать поведение почвы. 

Если она через некоторое время будет влажной, значит, на участке близко к поверхности расположены грунтовые воды. Если участок заболочен, то придется заняться отводом лишней влаги.

Чтобы понять какой фундамент подойдет вашему строению, нужно знать не только состав грунта и высоту грунтовых вод, но и определиться со стройматериалом и типом строения.
Для легких хозяйственных построек подойдет столбчатый фундамент с углублением около 0,7 м и высотой над почвой не более 0,5 м. Каркасные дома можно строить и на ленточном фундаменте, на свайном и на столбчатом. 

Свайный и столбчатой фундаменты используются в случае глубокого промерзания почв. Для капитальных строений глубина фундамента должна быть не менее 1,5 м. Столбчатый и свайный фундаменты обходятся дешевле ленточного, но тогда можно распрощаться с мечтой о подвале.

Для строительства деревянных домов лучше всего использовать хорошо высушенную древесину, например, бревно, цельной брус, клееный брус и для отделки – строганные доски, вагонку планкен, блок-хаус или другой отделочный материал. Главное – чтобы его влажность не превышала 8-12%.

Стропильную систему для будущей кровли делают из хорошо просушенного пиломатериала без дефектов, ослабляющих конструкцию (сучки, гниль, трещины). 

Для кровельного пирога необходима паро- и гидроизоляция, утеплитель. Стропильная конструкция должна выдерживать ветровые и весовые нагрузки, то есть смонтирована под определенным углом в зависимости от количества скатов и сложности формы. 

Перед сборкой стропил материал необходимо обработать антипиреном и антисептиком.

Установку окон и дверей можно начинать не ранее, чем через 6-8 месяцев после сборки коробки, когда сруб полностью осядет и бревна или брус плотно соединятся. Исключение составляет лишь дом из клееного бруса, который дает очень малую усадку и практически, не деформируется. 

В доме из клееного бруса окна и двери можно устанавливать сразу, как и начинать внутреннюю отделку. В идеале стройку нужно производить весной, чтобы в следующем году летом/осенью уже можно было закончить финишную отделку и отпраздновать новоселье.