Консервируют не только мясо и рыбу, овощи и фрукты, но и дома. Делают это в межсезонье, когда строительством заниматься уже поздно, а проводить внутреннюю отделку еще рано. Если консервацию сделать правильно, то весной дом будет крепким и свежим.

Зима, как всегда, на территории нашей страны наступает неожиданно и внезапно. В этой шутке есть большая доля правды. Кто из нас не сталкивался с таким явлением: засыпая вечером под шум листьев на деревьях, утром вынужден протаптывать тропинку в снегу, чтобы успеть вовремя на работу.

Если люди способны позаботится о себе (тепло одеться, защититься от дождя, мокрого снега и мороза), то недостроенный дом без своевременной заботы и бережного отношения «заболеет», «зачахнет» и потеряет свой «бодрый» вид. А весной в нем появятся раны в виде прорех в стенах или плесени в углах, вывести которую очень сложно.

Стройка дома: что нужно консервировать

Когда дом – еще не дом, а только начало, то есть фундамент, а работы приостановлены, то необходимо основание сохранить до весны, до устойчивой положительной температуры на улице.

Порядок работ:

  • Простой ленточный фундамент дома без подвала покрывается гидроизоляцией. Лучше всего для этого подойдет специальная битумная мастика, так как она обладает отличной адгезией к различным материалам. Еще лучше использовать жидкую резину (битумно-полимерную эмульсию).

Сверху можно закрыть плотной пленкой и тщательно закрепить так, чтобы ветер не сдувал ее с поверхности. Столбчатый фундамент с ростверком и свайный подлежит утеплению и гидроизоляции.

Несмотря на то, что эти типы фундамента могут монтироваться и в зимний период, при консервации поверхность ростверка утепляют и покрывают изоляционными материалами.

Кроме этого, для большего эффекта можно утеплить грунт в том месте, где он соприкасается с фундаментом. Для таких работ подойдет экструзионный Пенополистирол (ЭППС). Этот универсальный материал устойчив к гниению, влаге и устойчив к сжатию, срок его службы – 50 лет.

  • Фундамент дома, у которого предполагается делать подвал в недостроенном виде, представляет собой котлован с бетонными стенками и дном. В таком виде консервировать его на зиму трудоемко – сложно закрыть так, чтобы препятствовать проникновению влаги.

Если владельцу не удастся вовремя уложить сверху плиты перекрытий, то вместо них нужно положить доски, которые нужно накрыть нетканым гидроизоляционным материалом, желательно в два слоя.

В качестве груза, удерживающего пленку или другой материал, используется, например, кирпич или блоки в упаковке.

От фундамента необходимо сделать водоотвод. Это может быть либо временная отмостка, либо дренажная траншея, выкопанная по периметру, по которой утекают талые воды.

Консервация коробки

  • Сложнее законсервировать построенную коробку дома без крыши и даже без стропильной конструкции. Коробка бывает на разных стадиях готовности. Если она выложена всего на нескольких рядов, то закрывают пленкой, рубероидом или использованными рекламными баннерами.

Коробка может быть построена наполовину или подведена под крышу. При последнем варианте устраивают временные стропила, как для односкатной конструкции: накидывают доски, угол наклона временной конструкции – около 30 градусов, а на них укладывают ВВЗ (ветровлагозащитный материал).

Оконные и дверные проемы забивают деревянными или фанерными щитами, либо закрывают армированной пленкой, что предотвратит попадание снега.

Кроме того, внутри сформируется тепловой контур, и дом будет меньше промерзать, что положительно скажется впоследствии, когда возобновится строительство. Горизонтальные поверхности — подоконники, пороги тоже укрывают водонепроницаемой пленкой.

  • Если дом уже построен и даже есть стропильная система, но нет кровли, то при консервации на зиму используют все те же влагонепроницаемые материалы.

Устраивать настоящую кровлю не рекомендуется, поскольку зимой дом остается без присмотра и вандализм не исключен.

Поэтому стропильную систему укрывают рубероидом, пленкой или другим прочным материалом, устойчивым к влаге, например, как трехслойная супердиффузная мембрана.

При консервации дома, когда он подведен под крышу или уже с крышей, нельзя забывать про вентиляцию. Грамотно оставленные отверстия для прохождения воздуха помогут проветривать помещение, в нем не будет влажно. Весной дом быстрее просохнет.

Инженерные коммуникации при консервации строения отключаются, теплоноситель сливается из радиаторов отопления. Емкости, если они есть, освобождаются от жидкостей.

Деревянные строения

Консервация деревянных строений требует особого внимания. Если не достроен каркасный дом и предстоит его консервация, то целесообразнее потратить деньги на кровлю и постараться сделать ее, а не утеплять стены. Тогда дом будет в большей сохранности и его проще потом расконсервировать.

Срубовой дом или из бруса нужно дополнительно проконопатить, особенно если нет крыши, и между венцами остаются зазоры. Крыша своим весом придавливает бревна или брус друг к другу, в этом случае зазоров может не быть.

Торцы бревен или бруса необходимо пропитать специальным герметиком или покрыть обычной масляной краской. Любой деревянный материал необходимо обрабатывать антисептиком и лучше это сделать перед сборкой каркаса и коробки. Не помешает обработать и после сборки коробки.

Хранить в таком законсервированном здании деревянные стройматериалы нежелательно, так как они могут впитать лишнюю влагу. Но для хранения кирпича, блоков, сухих смесей такое помещение вполне подойдет, при условии дополнительной защиты в виде пленки.

Расконсервация проводится в обратном порядке. Если заканчивали крышей, то начинать весной надо с нее. До продолжения стройки дом должен достаточно прогреться, чтобы температура окружающей среды и стройматериалов сравнялась.

«Все новости

2 декабря 2022