Каждый год весной потенциальные владельцы загородной недвижимости, а также желающие затеять строительство дома интересуются ценами на разнообразные стройматериалы. Строить или не строить? Покупать или не покупать? К чему готовиться?
Каждый раз на эти вопросы будущих покупателей стройматериалов эксперты отвечают – «да». Покупать и строить. Цены не стоят на месте, что-то из материалов дешевеет, что-то становится дороже, и стоимость недвижимости увеличивается с каждым сезоном.
Что влияет на рост цен на стройматериалы, ремонтные и строительные работы:
- Увеличение тарифов на энергоносители;
- Увеличение цен на горючее и, как следствие, на перевозки и лесозаготовку;
- Необходимость затрат на обработку (сушку, распил, строгание);
- Увеличение цен на оборудование и технику;
- Повышение стоимости импортного сырья;
- Сокращение импорта и нарушение цепочки поставок;
- Увеличение спроса на строительство частного жилья.
На фоне активного строительства, закупки стройматериалов и пиломатериалов они могут стать еще дороже. Например, прогноз цен на бетон в 2024 году говорит об их увеличении на 25-30%, на утеплители разного рода в среднем на 60%, на кабели из цветмета для инженерных сетей на 30-50%, на трубы из полимеров для канализационных сетей на 18%. Отделочные материалы стали дороже, в том числе деревянные – вагонка, планкен, блок-хаус, имитация бруса, напольные покрытия.
Колеблется цена на сезонные стройматериалы – сыпучие (песок, щебень), арматуру, утеплитель. В межсезонье она немного падает, а с приближением к теплому времени года начинает возрастать.
Аналитики предполагают, что цены на кровельные материалы будут расти в течение всего года. Но в начале января 2024 цены останутся на уровне прошлого года из-за снижения спроса, стоит этим воспользоваться.
Причины дальнейшего роста – высокий спрос ближе к сезону (не только на отечественном рынке), падение рубля, повышение стоимости металла, то есть сырья, увеличение себестоимости материала. В результате профнастил и металлочерепица обойдутся к осени дороже, чем весной.
Цены на пиломатериал зависят не только от общих причин, но и от стабильности компании. Чем дольше она работает на рынке, чем шире ассортимент, чем больше услуг предлагает, чем меньше ее зависимость от посреднических компаний, тем больше у нее возможности не поднимать цену на продукцию.
Пиломатериал, такой как строганная, обрезная доска, вагонка, брус, напольные покрытия и другие, реализуется в разных вариантах – штуками, кубометрами, квадратными метрами. Это удобно и поможет сэкономить даже при условии увеличения цены на товар.
В самом начале года, в зимние месяцы, цены останутся стабильными, и компании вполне могут предлагать скидки на продукцию, особенно, оптовым покупателям.
Однако цены на продукцию из сибирской лиственницы, ангарской сосны (террасная доска, палубная доска, фасадные доски и другое) неизбежно будут расти еще и потому, что возросла цена аренды леса.
Строить дом сейчас или отложить
На прошедшем осенью прошлого года строительном конгрессе много внимания было уделено перспективам развития частного строительства. Обсуждались проблемы финансирования застройщиков и способы их разрешения, позволяющие осваивать рынок частной застройки. Разумеется, это тоже ведет к увеличению спроса на продукцию и повышению цен.
Поэтому строительство не стоит откладывать и заняться закупкой материалов рекомендуется прямо сейчас. Дефицита материалов не наблюдается, но может быть задержка с поставками из-за новых требований к сопроводительной документации, если это касается импорта.
Выгоднее покупать отечественную продукцию, в частности пиломатериал, качество которого гарантировано компанией-производителем.
Почему растет стоимость работ
Цены на строительные и ремонтные работы тоже растут, и одна из причин – серьезный дефицит квалифицированных кадров. Специалистов, имеющих профильное образование и связанных со строительством мало, поэтому труд таких людей оценивается достаточно дорого.
Возросли требования и ожидания заказчиков. Их уже не удовлетворяет посредственная работа мигрантов без должного образования и знаний строительных норм и правил.
Качество строительства не всегда можно оценить сразу, дефекты иной раз проявляются через несколько месяцев, а предъявить претензии некому. Поэтому сейчас клиенты предпочитают заплатить дороже за работу, но получить за это гарантию и долгосрочное обслуживание оборудования или инженерных сетей.
К тому же, иметь дело со стационарной фирмой, работающей несколько лет, имеющей разрешительные документы, подписывающей договора на определенные виды работ выгодно и безопасно.
«Все новости6 марта 2024