Любой домовладелец знает, что если за домом не ухаживать, то он быстро разрушается. Зато дома, которые бережно эксплуатируют, своевременно ремонтируют и где правильно обслуживают инженерные системы «живут» долго, по 80-100 лет.

Чтобы не возникало проблем с уходом и обслуживанием деревянного дома, нужно избегать ошибок с самого начала строительства. Древесина должна быть просушенной, сушится она двумя способами – камерная сушка или естественная.

Используя качественный материал, который не покоробится в первые месяцы после постройки, можно избежать следующих проблем.

  • Высокой влажности в помещениях;
  • Возникновения плесени;
  • Промерзания.

Поддерживая в ходе эксплуатации комфортный микроклимат (температура, влажность), проверяя наличие плесени, мы помогаем своему дому оставаться прочным и долговечным.

После возведения коробки строительство должно быть приостановлено для того, чтобы прошел процесс усадки. Игнорировать его было бы большой ошибкой. Только через 6-8 месяцев можно продолжать стройку, то есть монтировать кровлю, окна и двери, заканчивать внутреннюю отделку, стелить полы.

И вот дом, наконец, сдан в эксплуатацию и заселен, однако могут возникнуть многочисленные проблемы, даже если все правила строительства были соблюдены. Все это возникает потому, что дом не получает должного ухода и обслуживания.

Распространенные ошибки ухода и обслуживания дома

Бывает, домовладельцы считают, что инженерные сети не нуждаются в проверке и обслуживании, если они качественно и правильно были смонтированы при прокладке. Это заблуждение может привести к выходу из строя канализации, электросетей, водопровода, газовых труб и оборудования.

  • Для поддержания в рабочем состоянии радиаторов отопления необходимо раз в год-два менять в них теплоноситель. То есть сливать воду, промывать их и наполнять снова. Работа займет немного времени, но предотвратит коррозию металла.
  • Если во время строительства был произведен правильный расчет мощности электросетей, выбрано подходящее сечение и материал кабеля и прокладка прошла по всем правилам, это не значит, что про провода можно забыть.

Нельзя игнорировать неисправные розетки, подключать к одному выходу множество удлинителей и оставлять без контроля включенные приборы. Покидая дом на долгий срок (командировка, отпуск), все приборы должны быть отключены от сети.

  • Канализация нуждается в периодической профилактической чистке, чтобы в ней не накапливались и не задерживались жидкие бытовые отходы. Если канализация автономная, то необходимо следить за состоянием септиков или выгребной ямы.
  • Газовое оборудование обычно обслуживается на основании договора газовой службой. К сожалению, иногда рабочие не выполняют свои обязанности и не проводят профилактических осмотров. В этом случае нужно обратиться в газовую компанию и напомнить о необходимости выполнения условий договора.

К ошибкам по уходу за домом можно приравнять невнимательное отношение к кровле и водостокам. При невозможности самостоятельного контроля за целостностью крыши и очистки водосточной системы по мере необходимости можно вызвать специальную службу.

Ошибкой с большими и нехорошими последствиями становится пропуск сроков обработки деревянных деталей антисептиками. Эти сроки указываются на упаковке защитного средства и варьируются от 2-3 лет до 5-6 лет.

Есть антисептики с декоративными свойствами, которые одновременно выступают консервантами древесины и придают ей привлекательный вид. Для достижения нужного эффекта лучше всего использовать сверхпрочные пропитки на гибридной основе.

Антисептики и защитные пропитки не дают вредным микробам и грибкам развиваться в толще древесины. Поэтому пренебрегать пропитками и антисептиками не стоит.

Также не стоит пренебрегать обработкой антипиренами. Это вещества, которые замедляют распространение огня, и обработанная ими древесина не поддерживает горение.

Для обработки тоже есть определенные сроки. Мансардные помещения внутри обрабатывают раз в 5 лет, чердачные помещения раз в 2-3 года. Снаружи деревянные конструкции пропитывают раз в год, если производитель не указал другие сроки. Игнорирование сроков обработки ошибок не прощает.

Следующей ошибкой по уходу за домом стало отсутствие контроля за состоянием швов. Если внешняя сторона стен деревянного дома не имеет облицовки, то со временем конопатка может прийти в плачевное состояние. Восстановить плотность конопатки можно самостоятельно, имея под руками минимум инструментов. В доме заметно станет теплее.

Если в вашем доме есть нежилой подвал или цокольный этаж нужно следить за его состоянием. В помещении должно быть сухо и тепло. Если на стенах проступает влага, значит, в цокольном этаже плохая гидроизоляция или ненадлежащая температура.

«Все новости

20 марта 2025